1. Đối với diện tích đất giao đợt 2: Giá đất bình quân để tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất tại Quyết định số 1691/QĐ-UBND ngày 20/7/2023 là 9.298.000 đồng/m².

2. Đối với diện tích đất giao đợt 1 khi có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết:

· Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 16170/QĐ-UBND ngày 08/11/2011 của UBND thành phố Thái Nguyên, giá đất ở bình quân trước khi điều chỉnh quy hoạch là 9.195.000 đồng/m², với diện tích đất ở 9.562,0 m².

· Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 12097/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND thành phố Thái Nguyên, giá đất ở bình quân sau khi điều chỉnh quy hoạch là 9.073.000 đồng/m², với diện tích đất ở 9.445,15 m².

Các mức giá trên là căn cứ để Thuế tỉnh Thái Nguyên phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định, thông báo thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (đợt 2) và xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) khi có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với diện tích đất được giao (đợt 1). Công ty cổ phần Hải Đăng có trách nhiệm nộp khoản tiền bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất (nếu có) theo quy định của pháp luật. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất, vị trí từng loại đất hoặc làm tăng hệ số sử dụng đất, nhà đầu tư có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổ chức xác định giá đất theo quy định.

Quyết định được ban hành trên cơ sở Quyết định số 882/QĐ-UBND ngày 20/4/2023 của UBND tỉnh về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, Văn bản số 10234/HĐTĐGĐ-STC ngày 23/7/2026 của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh và Tờ trình số 9346/TTr-SNNMT ngày 01/8/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường.