Nghị định số 54/2026/NĐ-CP (Nghị định 54) sửa đổi, bổ sung một số điều của 4 nghị định, gồm: Nghị định số 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Nghị định số 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 98/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP).

Ngoài ra, Nghị định 54 sửa đổi, bổ sung một số điều tại Nghị định số 140/2025/NĐ-CP và Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 về phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.Các nội dung sửa đổi, bổ sung quy định về nhà ở xã hội bao gồm: Mở rộng tiêu chí xác định điều kiện chưa có nhà ở; Bổ sung cơ chế kê khai, cam kết, hậu kiểm về thu nhập; Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội; Ưu tiên bán cho người đang thuê đủ điều kiện khi có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 9/2/2026.